Статья 23.64 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ) регулирует вопросы, связанные с региональным государственным контролем и надзором в области долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Эта статья была введена в действие Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и претерпела несколько изменений, наиболее значительные из которых произошли в 2014, 2015 и 2016 годах.

Согласно данной статье, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственные за осуществление контроля в сфере долевого строительства, имеют право рассматривать дела об административных правонарушениях. Эти правонарушения могут быть связаны с деятельностью жилищно-строительных кооперативов, которые занимаются строительством многоквартирных домов, а также с действиями застройщиков и их должностных лиц. В частности, речь идет о правонарушениях, предусмотренных частью 1 статьи 13.19.2, статьей 13.19.3, частями 1-5 статьи 14.28, статьей 14.28.1 и частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ.

Важно отметить, что контроль за соблюдением законодательства в области долевого строительства имеет особое значение, так как он направлен на защиту прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Это связано с тем, что многие граждане вкладывают свои средства в строительство жилья, и нарушения со стороны застройщиков могут привести к серьезным финансовым потерям для дольщиков. Поэтому органы, осуществляющие контроль, должны быть достаточно эффективными и оперативными в своей деятельности.

Рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется руководителями органов исполнительной власти субъектов, которые уполномочены выполнять функции регионального государственного контроля в области долевого строительства. Кроме того, заместители этих руководителей также имеют право рассматривать такие дела. Это делегирование полномочий позволяет упростить процесс рассмотрения и ускорить принятие решений по делам об административных правонарушениях.

Значение данной статьи также заключается в том, что она способствует формированию правовой базы для защиты прав граждан и улучшения условий для ведения бизнеса в сфере строительства. В условиях роста объемов строительства и увеличения числа дольщиков контроль за соблюдением законодательства становится особенно актуальным. Система регионального контроля позволяет не только выявлять правонарушения, но и предотвращать их, что в свою очередь способствует повышению доверия граждан к застройщикам и улучшению общей ситуации на рынке недвижимости.

Кроме того, стоит упомянуть, что в последние годы в России наблюдается тенденция к ужесточению контроля за деятельностью застройщиков и повышению ответственности за нарушения. Это связано с необходимостью защиты прав дольщиков и обеспечения качественного строительства. В рамках этой тенденции были разработаны и внедрены новые механизмы контроля, такие как обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков, что также направлено на защиту интересов граждан.

Таким образом, статья 23.64 КоАП РФ играет важную роль в системе государственного контроля за долевым строительством, обеспечивая защиту прав граждан и способствуя развитию строительной отрасли в России.